Бизнес-парк «Спектр Подольск»

Проект Бизнес-парк «Спектр Подольск» - это многофункциональный комплекс зданий, состоящий из 3-х корпусов: торгово-развлекательного центра (административный корпус) и двух производственно-складских корпусов.

Проект комплекса находится в стадии получения разрешения на строительство.

Бизнес-парк будет снабжен всеми коммуникациями: отопление, водоснабжение и канализация, кондиционирование и вентиляция, электроснабжение 2 мВт, телекоммуникации.

Общая площадь комплекса составляет ок. 55 000 кв.м. В том числе:

  • 18 000 кв.м. - под строительство 6-ти этажного административного корпуса
  • 36 000 кв.м. - под строительство 2-х производственно-складских корпусов (площадью по 18 000 кв.м.)

Остальная территория занята дорогами, инженерными объектами, благоустройством. Зонирование территории может быть выполнено с учетом размещения производств по классу санитарно-защитной зоны.

На территории бизнес-парка будет работать профессиональная Управляющая компания, которая будет предоставлять эксплуатационные услуги, гостиничные услуги, организацию питания, услуги по аренде офисных, производственно-складских помещений и конференц-зала.



Бизнес-парк «Спектр Подольск» находится в прекрасной транспортной доступности как из Москвы (20 км),так и из регионов, поскольку располагается на пересечении Симферопольского шоссе и ЦКАД реконструкция которого уже началась.

Непосредственноя близость Подольска и Климовска, обладающих развитым научно-производственным потенциалом, а также проходящая по соседству граница Новой Москвы, свиветельствуют об уникальных перспективах развития данного района.


  • Рядом расположены гипермаркеты "Глобус" и "Леруа Мерлен"
  • В 5 км от бизнес-парка расположен действующий таможенный терминал


Преимущества Бизнес-парка:

  • Расположение района на пути основных товаропотоков с юга страны
  • Расположение международного аэропорта "Домодедово" в 15 км от проектируемого комплекса
  • В 5 км от Бизнес-парка проходит трасса А-1 07 (Малое Московское Кольцо), в дальнейшем ЦКАД
  • Квалифицированный персонал из расположенных рядом крупных городов Подольск (2 км) и Климовск (по границе участка)
  • Наличие рядом с Бизнес-парком платформы «Весенняя» железнодорожной ветки Курского направления, с возможностью разгрузки и загрузки грузовых составов
  • Является резидентом планируемого к застройке Индустриального парка «Коледино»

Концепция зонирования:

Схема зонирования 1-го этажа
0.jpg


Схема зонирования типовых этажей 2 
1.jpg


Схема зонирования типовых этажей 3-4
2.jpg


Схема зонирования типовых этажей 5-6 
3.jpg


Разрез:

4.jpg


Технико-экономические показатели:

Общая площадь 18 000 кв.м.
Сроки ввода в эксплуатацию 3 кв. 2015 г.
Инфраструктура Офисы, учебные классы, гостиница, оборудованный конференц-зал, магазины, кафе, столовая, помещения для досуга и отдыха
Этажность 6 этажей
Высота потолков До 3,5 м
Коммуникации Центральное отопление, водоснабжение и канализация, кондиционирование и вентиляция, энергоснабжение 2МВт, телекоммуникации
Безопасность и охрана Профессиональная служба безопасности, современные системы безопасности
Парковка Наземная для арендаторов на 200 м/м
Размер помещений От 200 кв.м.
Минимальный срок аренды 1 год
Ставка аренды От 11000 рублей за кв.м. без НДС и эксплуатационных расходов
Дополнительно Возможность строительства под заказчика

Концепция зонирования:

Схема зонирования 1-го этажа
0.jpg


Схема зонирования типового этажа 2 
1.jpg


Схема зонирования типового этажа 3

Разрезы:

6.jpg

Технико-экономические показатели:

Общая площадь 2-х ПСК 36 000 кв.м.
Сроки ввода в эксплуатацию 3-4 кв. 2015 г.
Инфраструктура Выставочные площади, складские площади, учебные аудитории, офисы, производственные зоны
Этажность 1-3 уровня
Высота потолков От 3,5 до 6 м.
Высота потолков От 3,5 до 6 м.
Допустимые нагрузки на пол 1-й этаж - 1000-1200 кг/кв.м., 2-3 этажи 700-800 кг/кв.м.
Безопасность и охрана Профессиональная служба безопасности, современные системы безопасности
Парковка Наземная для арендаторов на 200 м/м
Размер помещений От 200 кв.м.
Минимальный срок аренды 1 год
Ставка аренды От 4000 рублей за кв.м. без НДС и эксплуатационных расходов
Дополнительно Возможность строительства под заказчика