Бизнес-парк «Спектр Подольск»
Проект Бизнес-парк «Спектр Подольск» - это многофункциональный комплекс зданий, состоящий из 3-х корпусов: торгово-развлекательного центра (административный корпус) и двух производственно-складских корпусов.
Проект комплекса находится в стадии получения разрешения на строительство.
Бизнес-парк будет снабжен всеми коммуникациями: отопление, водоснабжение и канализация, кондиционирование и вентиляция, электроснабжение 2 мВт, телекоммуникации.
Общая площадь комплекса составляет ок. 55 000 кв.м. В том числе:
- 18 000 кв.м. - под строительство 6-ти этажного административного корпуса
- 36 000 кв.м. - под строительство 2-х производственно-складских корпусов (площадью по 18 000 кв.м.)
Остальная территория занята дорогами, инженерными объектами, благоустройством. Зонирование территории может быть выполнено с учетом размещения производств по классу санитарно-защитной зоны.
На территории бизнес-парка будет работать профессиональная Управляющая компания, которая будет предоставлять эксплуатационные услуги, гостиничные услуги, организацию питания, услуги по аренде офисных, производственно-складских помещений и конференц-зала.
Бизнес-парк «Спектр Подольск» находится в прекрасной транспортной доступности как из Москвы (20 км),так и из регионов, поскольку располагается на пересечении Симферопольского шоссе и ЦКАД реконструкция которого уже началась.
Непосредственноя близость Подольска и Климовска, обладающих развитым научно-производственным потенциалом, а также проходящая по соседству граница Новой Москвы, свиветельствуют об уникальных перспективах развития данного района.
- Рядом расположены гипермаркеты "Глобус" и "Леруа Мерлен"
- В 5 км от бизнес-парка расположен действующий таможенный терминал
Преимущества Бизнес-парка:
- Расположение района на пути основных товаропотоков с юга страны
- Расположение международного аэропорта "Домодедово" в 15 км от проектируемого комплекса
- В 5 км от Бизнес-парка проходит трасса А-1 07 (Малое Московское Кольцо), в дальнейшем ЦКАД
- Квалифицированный персонал из расположенных рядом крупных городов Подольск (2 км) и Климовск (по границе участка)
- Наличие рядом с Бизнес-парком платформы «Весенняя» железнодорожной ветки Курского направления, с возможностью разгрузки и загрузки грузовых составов
- Является резидентом планируемого к застройке Индустриального парка «Коледино»
Концепция зонирования:
Схема зонирования 1-го этажа
Схема зонирования типовых этажей 2
Схема зонирования типовых этажей 5-6
Разрез:
Технико-экономические показатели:
| Общая площадь | 18 000 кв.м. |
| Сроки ввода в эксплуатацию | 3 кв. 2015 г. |
| Инфраструктура | Офисы, учебные классы, гостиница, оборудованный конференц-зал, магазины, кафе, столовая, помещения для досуга и отдыха |
| Этажность | 6 этажей |
| Высота потолков | До 3,5 м |
| Коммуникации | Центральное отопление, водоснабжение и канализация, кондиционирование и вентиляция, энергоснабжение 2МВт, телекоммуникации |
| Безопасность и охрана | Профессиональная служба безопасности, современные системы безопасности |
| Парковка | Наземная для арендаторов на 200 м/м |
| Размер помещений | От 200 кв.м. |
| Минимальный срок аренды | 1 год |
| Ставка аренды | От 11000 рублей за кв.м. без НДС и эксплуатационных расходов |
| Дополнительно | Возможность строительства под заказчика |
Концепция зонирования:
Схема зонирования 1-го этажа
Схема зонирования типового этажа 2
Разрезы:
Технико-экономические показатели:
| Общая площадь 2-х ПСК | 36 000 кв.м. |
| Сроки ввода в эксплуатацию | 3-4 кв. 2015 г. |
| Инфраструктура | Выставочные площади, складские площади, учебные аудитории, офисы, производственные зоны |
| Этажность | 1-3 уровня |
| Высота потолков | От 3,5 до 6 м. |
| Высота потолков | От 3,5 до 6 м. |
| Допустимые нагрузки на пол | 1-й этаж - 1000-1200 кг/кв.м., 2-3 этажи 700-800 кг/кв.м. |
| Безопасность и охрана | Профессиональная служба безопасности, современные системы безопасности |
| Парковка | Наземная для арендаторов на 200 м/м |
| Размер помещений | От 200 кв.м. |
| Минимальный срок аренды | 1 год |
| Ставка аренды | От 4000 рублей за кв.м. без НДС и эксплуатационных расходов |
| Дополнительно | Возможность строительства под заказчика |